Việc xử lý thấm nước nhà mới là điều mà nhiều gia đình không ngờ đến cho đến khi bắt đầu sinh sống và phát hiện những dấu hiệu xuống cấp rõ ràng như mốc tường, loang lổ sơn, hay trần nhà nhỏ giọt nước vào mùa mưa. Dù công trình vừa hoàn thiện, tình trạng nhà mới xây bị thấm tường vẫn thường xuyên xảy ra nếu khâu chống thấm ban đầu chưa được thực hiện bài bản. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, cách xử lý triệt để và lựa chọn giải pháp chống thấm hiệu quả, đơn giản nhưng bền vững nhất.
Nguyên nhân khiến nhà mới bị thấm nước
Thi công không đúng kỹ thuật
Trong quá trình xây dựng, nếu các lớp vữa không được trộn đúng tỉ lệ hoặc không có lớp chống thấm phù hợp, nước dễ dàng xâm nhập vào tường hoặc sàn nhà sau khi hoàn thiện. Những sai sót nhỏ như không sử dụng lưới chống nứt ở các khe tiếp giáp hoặc xử lý chân tường sơ sài đều có thể dẫn đến hiện tượng nhà mới xây bị thấm tường.
Không dùng vật liệu chống thấm ngay từ đầu
Nhiều chủ đầu tư cắt giảm chi phí bằng cách bỏ qua bước chống thấm ban đầu hoặc chỉ sử dụng các loại sơn thông thường, không chuyên dụng. Đây là lý do phổ biến khiến bạn phải khắc phục trần nhà bị thấm nước chỉ sau vài tháng sinh sống.
Ảnh hưởng từ môi trường bên ngoài
Khí hậu Việt Nam với lượng mưa lớn kéo dài, độ ẩm cao cũng góp phần gây nên hiện tượng thấm nước nhanh chóng, đặc biệt ở các khu vực như sân thượng, tường hướng Tây hoặc những bức tường giáp ranh với nhà hàng xóm.
Dấu hiệu nhận biết sớm thấm nước
Trần nhà xuất hiện vết loang màu nâu vàng
Sơn tường bong tróc, nổi bọt khí
Tường có mùi ẩm mốc, lạnh khi chạm tay
Xuất hiện rong rêu hoặc nấm mốc
Việc nhận biết sớm giúp bạn xử lý thấm nước nhà mới kịp thời, tránh hậu quả nghiêm trọng như mục trần, nứt tường hay ảnh hưởng đến hệ thống điện âm tường.
Các vị trí dễ bị thấm nhất trong nhà mới
Sân thượng: nơi thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng
Tường ngoài trời: không được che chắn, dễ bị mưa tạt
Phòng tắm, nhà vệ sinh: nơi có độ ẩm cao, tiếp xúc với nước hàng ngày
Ban công, logia: vị trí lộ thiên, hay bị đọng nước
Khe tiếp giáp tường, chân tường: nơi hay bị bỏ qua trong chống thấm
Giải pháp xử lý thấm nước nhà mới hiệu quả
Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng
Một trong những cách đơn giản, tiết kiệm và hiệu quả nhất là sử dụng sơn chống thấm phù hợp. Thị trường hiện nay có rất nhiều lựa chọn, trong đó thương hiệu Kingcatpaint nổi bật với các dòng sơn chống thấm ngoài trời bền màu, chịu được thời tiết khắc nghiệt.
Bạn có thể xem thêm bảng giá sơn chống thấm ngoài trời để lựa chọn sản phẩm phù hợp với ngân sách:
Xem bảng giá sơn chống thấm ngoài trời mới nhất tại đây
Xử lý trần nhà bị thấm
Nếu đã xuất hiện tình trạng trần nhà bị thấm nước, cần loại bỏ lớp sơn bong tróc, xử lý bằng keo chống thấm hoặc lớp vữa trộn xi măng và phụ gia chống thấm. Sau đó, phủ sơn chống thấm chuyên dụng như dòng sản phẩm gốc Acrylic hoặc Polyurethane để đảm bảo độ bền dài lâu.
Bạn nên tìm hiểu chi tiết cách xử lý tại bài viết liên quan:Khắc phục trần nhà bị thấm nước hiệu quả
Xử lý bằng hỗn hợp xi măng và sơn chống thấm
Một mẹo phổ biến là pha sơn chống thấm với xi măng để tạo hỗn hợp đặc biệt có độ bám dính và ngăn nước tối ưu. Phương pháp này thường áp dụng cho các mạch vữa, chân tường hoặc bề mặt có kết cấu phẳng.
Xem thêm cách pha sơn chống thấm với xi măng
Quy trình sơn chống thấm ngoài trời chuẩn kỹ thuật
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, bạn nên tuân theo quy trình sơn chống thấm ngoài trời chuẩn, bao gồm các bước:
Làm sạch bề mặt: loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, sơn cũ
Xử lý vết nứt: trám trét bằng keo chuyên dụng hoặc vữa chống thấm
Lăn lớp sơn lót: tăng độ bám dính cho lớp phủ
Thi công sơn chống thấm: 2–3 lớp tùy theo yêu cầu kỹ thuật
Kiểm tra và bảo trì định kỳ
Nên chọn loại sơn chống thấm nào?
Khi chọn sơn chống thấm, nên ưu tiên các sản phẩm:
Có khả năng chống tia UV, chịu nhiệt cao
Co giãn tốt, không nứt gãy theo thời gian
Dễ thi công và bảo trì
An toàn với môi trường và sức khỏe
Kingcatpaint là một trong những thương hiệu được nhiều chủ nhà tin tưởng bởi:
Dòng sơn phù hợp với khí hậu nóng ẩm ở Việt Nam
Màu sắc đa dạng, dễ phối với kiến trúc hiện đại
Bảng giá sơn chống thấm sân thượng hợp lý cho cả nhà phố lẫn biệt thự
Khi nào cần nhờ đến chuyên gia?
Trong trường hợp nhà bạn gặp phải các sự cố nghiêm trọng như:
Thấm lan rộng ở nhiều khu vực
Trần nhà nhỏ nước liên tục
Ảnh hưởng đến kết cấu hoặc thiết bị điện
Hãy liên hệ với đơn vị thi công chuyên nghiệp để đánh giá và xử lý triệt để. Việc làm thủ công đôi khi chỉ mang tính tạm thời, không thể giải quyết tận gốc.
Bảo dưỡng định kỳ – Bí quyết chống thấm lâu dài
Chống thấm không chỉ là một bước trong xây dựng, mà còn là công việc cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ. Bạn nên:
Quan sát bề mặt sơn sau mùa mưa
Vệ sinh sân thượng, ban công thường xuyên
Sơn lại lớp bảo vệ sau 5–7 năm sử dụng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét